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1、借款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房屋借款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、长沙不同的借款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房屋抵押借款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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长沙房屋抵押借款资料：
商住房产抵押商务活动贷款,商住现房抵押应急贷款,抵押二手房屋教育贷款,抵押拆迁安置住房商务活动贷款,抵押按揭房本经营贷款等个人资料：
1、身份证（借款人夫妻双方身份证）、户口本、婚姻证明（未婚、已婚需结婚证、离婚需离婚证+离婚协议离婚判决）；
2、个人房屋借款半年银行流水；
3、长沙房屋借款资产证明（房屋证）；
4、评估机构出具的资产评估报告.
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1、长沙企业房屋借款有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、借款卡、公司章程等.
2、企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
3、企业名下资产,近半年各项税单、营业场所租赁合同等.
4、借款人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
长沙房产抵押借款是指申请人以已购房产抵押，借款机构为申请人提供一揽子资金服务.抵押农村自建房产资金周转贷款,抵押房子教育贷款,按揭房屋教育贷款,商住住宅抵押生活支出贷款,适用房本贷款等满足其大额耐用消费品,住房装修,经营,创业等多种需求的人民币借款。